| Estadísticas clave del tasador de bienes raíces | |
|---|---|
| Salario promedio/año | $77,160 |
| Salario medio/hora | $37.10 |
| Educación | 3 4-Años |
| Perspectivas de empleo | un 14.4% |
| Total de empleados | 59,070 |
¿Te apasionan las propiedades? ¿Se te dan bien las matemáticas y tienes excelentes dotes detectivescas? Si es así, quizás te interese convertirte en tasador inmobiliario.
Los tasadores visitan una propiedad y determinan cuál sería su valor en el mercado actual.
A veces también determinan el valor en el pasado.
Los tasadores de bienes raíces a menudo trabajan para bancos y prestamistas de dinero y determinan el valor de una propiedad.
También trabajan para agentes inmobiliarios, grupos de inversión y fondos gestionados, y en ocasiones son autónomos.
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Requisitos de educación para convertirse en tasador de bienes raíces
Debe ser un tasador de bienes raíces certificado para realizar este negocio en todos los estados.
Los requisitos varían, pero en la mayoría de los lugares consisten en alrededor de 75 horas de educación, exámenes escritos y experiencia práctica como tasador de bienes raíces en prácticas.
Cada estado tiene sus propios requisitos de licencia para tasadores de bienes raíces.
Si desea convertirse en tasador de bienes raíces, debe averiguar exactamente lo que necesita hacer en sus propias áreas antes de inscribirse en cualquier curso o programa.
Si bien no es un requisito en todos los lugares, muchos tasadores de bienes raíces poseen una licenciatura.
Los títulos en economía, matemáticas, finanzas o administración de empresas proporcionarían una formación académica ideal.
En la mayoría de los estados, se requiere que los tasadores tengan un título universitario de asociado de dos años para valorar propiedades residenciales y un título universitario de cuatro años para valorar propiedades comerciales.
Para conocer los requisitos exactos para obtener la licencia en su estado, consulte la Fundación de Evaluación sitio web.
Descripción del puesto de tasador de bienes raíces
Los tasadores de bienes inmuebles determinan el valor de una propiedad.
Lo hacen mediante una amplia variedad de medios, empezando por visitar la casa y observar el estado de la propiedad.
Buscarán cualquier daño estructural y áreas donde se necesiten reparaciones.
A menudo, tomarán fotografías de la propiedad.
De regreso a la oficina, un tasador de bienes raíces utilizará bases de datos para averiguar los precios de venta de casas similares en el área y puede comunicarse con agentes inmobiliarios locales para averiguar si hay ventas adicionales.
También considerarán la zonificación y los posibles desarrollos de la propiedad.
Cuando usted se convierte en tasador de bienes raíces, también debe considerar factores que podrían provocar que el valor de una propiedad disminuya.
Luego, un tasador de bienes raíces elaborará un informe final con el valor y los diversos factores de riesgo.
Estas son algunas de las tareas de un tasador de bienes raíces:
- Tomando citas
- Contactar a los propietarios de viviendas
- Mantenerse en contacto con los agentes inmobiliarios
- Usando bases de datos
- Inspección de viviendas
- Examinando dibujos y planos
- Buscando daños a la propiedad
- Medición de habitaciones y tamaños de bloques
- Elaboración de un informe final
Salario y trayectoria profesional del tasador de bienes raíces
Cuando usted se convierte en tasador de bienes raíces, es probable que trabaje para una oficina de tasación de bienes raíces o para un banco.
Trabajarás durante unos meses como tasador inmobiliario en prácticas y después pasarás a trabajar de forma independiente.
En este tipo de puestos se recibe un salario.
Muchos tasadores inmobiliarios pasan a trabajar por cuenta propia.
Actualmente alrededor del 27% de la industria trabaja de esta manera.
Cuanto más experiencia tengas, más altas serán las tarifas que podrás cobrar.
Los tasadores comerciales generalmente cobrarán más que los tasadores residenciales.
No hay mucho margen de avance en esta trayectoria profesional más allá del trabajo por cuenta propia.
Algunos continúan convirtiéndose en agentes inmobiliarios o trabajando en otras áreas del sector inmobiliario.
El salario medio de un tasador inmobiliario es de 47,000 dólares al año.
El diez por ciento de los que más ganan ganan más de 88,000 dólares al año.
Algunos roles similares al de tasador de bienes raíces que podrían interesarle incluyen:
- Agente de bienes raíces
- Agente de bienes raíces
- Oficial de prestamo
- Corredor de seguros
Si estás buscando un puesto que te permita mucha variedad, quizás te interese convertirte en tasador de bienes raíces.
Si bien trabajarás en horario comercial, no estarás atado a tu escritorio todo el tiempo.
En esta carrera hay espacio para el desarrollo profesional, y también la posibilidad de trabajar por cuenta propia.
Se espera que las perspectivas de empleo crezcan en el sector en los próximos años.
La siguiente información se basa en los promedios nacionales de BLS de 2024.
Salario promedio nacional
$77,160Salario promedio por estado
| Estado | Salario anual promedio |
|---|---|
| Alabama | $61,630 |
| Alaska | $80,650 |
| Arizona | $62,660 |
| Arkansas | $59,220 |
| California | $94,750 |
| Connecticut | $94,700 |
| Delaware | $68,520 |
| District of Columbia | $105,330 |
| Florida | $83,730 |
| Georgia | $57,470 |
| Hawaii | $74,380 |
| Idaho | $78,250 |
| Illinois | - N / A - |
| Indiana | $62,280 |
| Iowa | $91,350 |
| Kansas | $64,860 |
| Kentucky | $54,650 |
| Louisiana | $69,570 |
| Maine | $76,320 |
| Maryland | $77,370 |
| Massachusetts | $90,200 |
| Michigan | $72,710 |
| Minnesota | $85,860 |
| Misisipi | $55,750 |
| Missouri | $60,030 |
| Montana | $63,490 |
| Nebraska | $67,620 |
| Nevada | $73,630 |
| New Hampshire | $76,650 |
| New Jersey | $96,730 |
| New Mexico | $57,770 |
| New York | $88,170 |
| North Carolina | $65,550 |
| North Dakota | $70,410 |
| Ohio | $71,170 |
| Oklahoma | $54,500 |
| Oregon | $70,180 |
| Pennsylvania | $65,340 |
| Rhode Island | $85,470 |
| South Carolina | $60,410 |
| South Dakota | $60,960 |
| Tennessee | $68,210 |
| Texas | $71,260 |
| Utah | $61,930 |
| Vermont | $61,020 |
| Virginia | $75,790 |
| Washington | $88,720 |
| Virginia Occidental | $48,290 |
| Wisconsin | $75,970 |
| Wyoming | $61,760 |
| Puerto Rico | $45,560 |
El estado que mejor paga en este campo es el Distrito de Columbia, con un salario promedio de $105,330.
Aquí están los cinco estados con los salarios más altos en el campo:
*Las condiciones de empleo en su área pueden variar.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace un tasador de bienes raíces?
Los tasadores de bienes raíces son responsables de estimar el valor del terreno, así como de los edificios sobre ese terreno.
Posteriormente el terreno podrá ser gravado, asegurado, urbanizado, hipotecado o vendido.
Por lo general, un tasador de bienes raíces se especializaría en bienes raíces residenciales o comerciales.
El experto debe ser consciente de las peculiaridades ambientales y geográficas de la región que podrían afectar el valor del terreno y los edificios.
En general, las responsabilidades de un tasador de bienes raíces incluyen inspeccionar las propiedades y observar algunas características únicas; fotografiar las propiedades y el terreno; verificar las descripciones legales; usar propiedades similares en el vecindario para ayudar a determinar el valor; mantener datos inmobiliarios actualizados; preparar informes escritos, etc.
¿Cuánto ganan los tasadores de bienes raíces?
En promedio, los tasadores de bienes raíces ganan un poco menos de $55.000 por año en los Estados Unidos.
Si decides seguir esta trayectoria profesional, puedes esperar ganar entre $ 29.500 y $ 101.000 (e incluso más).
El salario ciertamente dependerá de tu experiencia, el área geográfica y el número de transacciones exitosas.
Los tasadores de bienes raíces principiantes pueden ganar alrededor de $14 por hora; mientras que los profesionales altamente experimentados pueden ganar casi $49 por hora.
Los tasadores de bienes raíces que trabajan en el Distrito de Columbia, Nevada y California suelen tener los salarios más altos.
¿Cuánto cuesta convertirse en tasador de bienes raíces?
Los requisitos de educación en la industria pueden variar de un estado a otro y pueden depender incluso del tipo o valor de la propiedad que desea poder estimar.
En caso de que decida que desea trabajar con bienes raíces residenciales, un título de asociado será suficiente; sin embargo, lo más probable es que necesite una licenciatura para trabajar con propiedades inmobiliarias comerciales.
Un año en la universidad puede costar entre $8.000 y $30.000 dependiendo de una amplia gama de factores.
Puede obtener una licencia de tasación después de completar cursos previos a la obtención de la licencia que le costarán entre $200 y unos pocos miles.
¿Cuál es la demanda de tasadores inmobiliarios?
Se espera que entre 2016 y 2026, el mercado laboral de tasadores inmobiliarios crezca un 14.4%, lo que es superior al promedio nacional.
Esto significa que la industria ofrecerá oportunidades de empleo relativamente buenas en el futuro cercano.
Hoy en día, muchos tasadores de bienes raíces pueden estimar el valor de la tierra y la propiedad en línea, por lo que aquellos candidatos que entiendan cómo usar la tecnología tendrán una gran demanda.
Tenga en cuenta que la industria se concentra principalmente en California, Florida y Texas.
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en tasador de bienes raíces?
En caso de que decidas optar por un título de asociado, te tomará dos años obtenerlo; mientras que una licenciatura te tomará 4 años.
Para convertirse en aprendiz de evaluación, deberá completar 75 horas de crédito, que cubren los principios, procedimientos y estándares del trabajo.
Para convertirse en un tasador de bienes raíces con licencia, deberá tener al menos 1.000 horas de experiencia laboral.
Carreras relacionadas
Agente de bienes raíces
El agente inmobiliario es una persona que representa a vendedores o compradores de bienes inmuebles o propiedades reales.
Gerente de la Propiedad
Los administradores de propiedades manejan la mayor parte de las operaciones comerciales diarias de apartamentos, casas de alquiler y condominios.
Agentes Inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios proporcionan detalles de la propiedad para publicar o comprar, como ubicación, características, tamaño y precio.
Oficia de Préstamos
El oficial de préstamos a veces trabajará con solicitantes individuales o empresas, dependiendo del puesto.
