17 ventajas y desventajas de ser inspector de viviendas

No quiero arruinarle la posibilidad de convertirse en inspector de viviendas si está decidido a seguir esta carrera.

Sin embargo, aún así debes analizar los pros y los contras antes de comprometerte con este camino. 

Ventajas de ser inspector de viviendas

1. Podría salvar vidas y dinero.

Trabajar como inspector de viviendas podría evitar que el moho peligroso mate a personas.

También puede evitar que los compradores paguen más de lo que deberían por un lugar. 

Los compradores también sabrán cómo gastar mejor su dinero.

Esto se debe a que su inspección les ayudará a elegir uno que valga lo que pide el vendedor. 

2. Ayuda a aumentar el valor de la vivienda 

A veces, inspeccionarás una casa incluso antes de que esté listada.

Esto le da tiempo al vendedor para descubrir si pasó por alto algo que el comprador debería saber antes de cerrar el trato con el vendedor. 

Los valores de las viviendas aumentan cuando se realizan las reparaciones antes de venderlas.

Por supuesto, eso depende de cuánto cuesten las reparaciones necesarias. 

3. Potencial de ingresos ilimitado 

No hay límite para la cantidad de ingresos que puede obtener como inspector de viviendas.

El dinero que usted gana depende de cuántas casas tenga programadas.

Es posible comenzar mientras trabajas en otro lugar y aumentar tu carga de trabajo de inspección a tiempo completo más adelante si lo deseas. 

Es posible que encuentres cierta competencia cuando intentes ganarte la vida inspeccionando viviendas.

Sin embargo, a pesar de la tasa promedio de inspección Representa aproximadamente el 77 por ciento de todas las casas que se venden. 

Deberías tener la oportunidad de ganar dinero decente.

Su salario puede alcanzar aproximadamente $70,000 por año o más como inspector de viviendas si persevera el tiempo suficiente. 

4. Establece tu propio horario

A veces hay que aprovechar las oportunidades cuando se presentan.

Aún así, usted puede establecer sus propios horarios en cuanto a cuándo programará las inspecciones que realizará.

Por ejemplo, no tienes que inspeccionar casas los sábados por la tarde si no lo deseas. 

5. Bajos costos de inicio 

No es necesario gastar más de $3,000 a $4,000 en capacitación para convertirse en inspector de viviendas.

Si tomas cursos que son elegibles para ayuda financiera, podrías obtener subvenciones para pagar tus estudios. 

Tampoco es necesario que compres las casas que inspeccionas.

En algunos estados, todo lo que necesitas es experiencia para emprender tu propio camino después de trabajar para otra persona durante un tiempo.

Sin embargo, es una buena idea obtener una licencia de inspección incluso si su estado no la requiere. 

Es más, no tienes que arreglar las casas que inspeccionas.

Por lo tanto, no es necesario invertir en herramientas de contratación ni adquirir habilidades de construcción.

En algunos lugares, de todos modos no está permitido reparar las casas que inspeccionas. 

6. Sin trabajo manual 

Si está buscando un trabajo que se parezca menos a un trabajo, convertirse en inspector de viviendas puede ser una opción atractiva para usted.

Supondría una menor tensión para su espalda y sus piernas si todo lo que tuviera que hacer fuese caminar un poco y no levantar objetos pesados ​​ni realizar trabajos de construcción.

Es por eso. 

7. Excelente introducción al sector inmobiliario.

Trabajar como inspector de viviendas le permitirá familiarizarse con el negocio inmobiliario.

Después de pasar un tiempo como inspector de viviendas, es posible que más adelante pueda pasar a comprar y vender propiedades.

En el momento en que decida obtener su licencia de bienes raíces, sabrá qué precio ponerle a una casa. 

8. Oportunidad de viajar remunerado 

Si dirige su propio negocio de inspección de viviendas, puede deducir algunos de sus gastos de viaje durante la época de impuestos.

De lo contrario, su empleador podría compensarle parte de esta pérdida. 

De cualquier manera, tendrás la oportunidad de hacer una escapada de fin de semana para inspeccionar una casa si lo deseas.

Como mínimo, es posible que no tengas que pagar tu propio combustible o que te reembolsen el tiempo que conduces. 

9. Excelentes ingresos para jubilados

La inspección de la casa puede ser una excelente manera de ganar dinero extra cuando se jubile.

No tendrías que trabajar todo el tiempo.

Puede ser mejor que trabajar en una tienda de comestibles local si acepta suficientes tareas de inspección. 

Desventajas de ser inspector de viviendas

1. Mercados locales saturados

Ingresar al campo de inspección de viviendas puede ser difícil si ya tiene demasiadas personas contratadas para este puesto en su región.

Sin embargo, si no te importa viajar, todavía se puede ganar dinero. 

Aunque puede que te cueste un poco más el combustible que si trabajas para una empresa de inspección de una gran ciudad.

También tendrás que afrontar mayores costos de viaje por adelantado si trabajas por tu cuenta en lugar de hacerlo para un empleador. 

2. Alto riesgo de responsabilidad

Será mejor que te asegures de inspeccionar correctamente tus casas.

De lo contrario, usted podría ser responsable de futuros costos de reparación. 

Si usted pasó por alto problemas claves al inspeccionar un lugar, es posible que usted termine siendo culpado si un comprador luego termina enfermo debido a un problema de seguridad no informado.

Por ejemplo, debes saber si las líneas de agua, electricidad o combustible funcionan correctamente.

Cualquier fuga podría contaminar o asfixiar a sus ocupantes, costándoles gastos médicos o incluso la vida. 

3. Potencial de demandas

Si le culpan por artículos no documentados que necesitan reparaciones, podría terminar siendo demandado.

Quizás sea necesario un poco de esfuerzo de su parte demostrar que inspeccionó las condiciones.

Probablemente querrás asegurarte de tomar fotografías y proporcionar notas escritas de cada centímetro de un lugar para evitar demandas. 

4. Los honorarios legales pueden acumularse

Es posible protegerse de cierta responsabilidad.

Esto puede requerir la presencia de un abogado, que puede actuar como mediador entre usted y un comprador incluso antes de que se venda una casa.

Aun así, algunos honorarios legales preventivos pueden ser costosos. 

Si alguien lo demanda, sus costos legales podrían dispararse aún más.

Algunos abogados inmobiliarios pueden cobrar hasta $350 por hora. 

Si se trata de una tarifa fija que usted paga, podría ser de $500 a $1,000 o más, o incluso de $5,000 a $15,000.

Depende de la gravedad del problema y de cuánto tiempo lleve resolverlo. 

5. Presión para “apresurar” las inspecciones

Sobre trabajar cuando quieres…generalmente puedes.

Sin embargo, también es posible que tengas escasez de tiempo.

Algunas inspecciones simplemente no pueden esperar.

Debes tengo que hacerlos cuando sea necesario realizarlas, o puede perder una ganancia ante un competidor que tal vez tenga tiempo para terminar la inspección. 

Pero no te esfuerces demasiado.

Después de adquirir algo de experiencia, se le presentarán oportunidades de realizar inspecciones regulares.

No tendrás que trabajar “todo el día todos los días” si no quieres. 

Además, preocuparse por cómo vives sólo te matará más rápido.

Esto se debe a que trabajar todo el tiempo no te va a ayudar a preservar tu salud mental, emocional o física. 

6. Tienes prohibido hacer reparaciones. 

Las leyes en cada estado varían en cuanto a quién puede recomendarlo como inspector.

Por ejemplo, algunos estados desalientan a los propietarios de bienes raíces a recomendarle a alguien que necesite una inspección de vivienda.

tu tampoco puedes dar estimaciones de contratación o realizar las reparaciones requeridas. 

Asumir tanto la inspección como las reparaciones contractuales se considera un conflicto de intereses.

Es posible que tengas que decidir si quieres continuar como trabajador de la construcción o ser inspector de viviendas.

Generalmente no es una buena ética trabajar en ambos roles al mismo tiempo. 

7. Propensión a conflictos de intereses 

Si vives en una ciudad pequeña, puede ser difícil encontrar clientes que no te conozcan.

Esto podría hacer que te sientas tentado a inspeccionar la casa de un familiar o amigo.

En estos casos, es posible que no sea necesario realizar inspecciones sesgadas. 

Por ejemplo, usted podría terminar decidiendo proporcionar un informe de inspección a favor de un vendedor que conoce.

Si lo hace, puede acelerar el cierre de la venta de una vivienda.

Podrías pensar que estás tratando de ayudar a alguien que te importa.

Sin embargo, usted podría terminar acusado de fraude si no tiene cuidado con lo que hace.

Este conflicto de intereses es una situación que podría llevarlo a los tribunales, tanto con el comprador como con el vendedor. 

8. Mercado inmobiliario impredecible 

Los precios actuales de las viviendas, las tasas de interés y la disponibilidad de propiedades fluctúan constantemente.

No siempre tienes la garantía de ganar la próxima semana la misma cantidad de dinero que esta semana. 

Sin embargo, usted puede adaptarse a las fluctuaciones de los ingresos.

Asegúrate de tener algo de dinero en el banco para vivir entre los aumentos del mercado y estarás bien. 

Ventajas y desventajas de ser inspector de viviendas: tabla resumen

Ventajas de ser inspector de viviendas	Desventajas de ser inspector de viviendas
1. Podría salvar vidas y dinero.	1. Mercados locales saturados
2. Ayuda a aumentar el valor de la vivienda	2. Alto riesgo de responsabilidad
3. Potencial de ingresos ilimitado	3. Potencial de demandas
4. Establece tu propio horario	4. Los honorarios legales pueden acumularse
5. Bajos costos de inicio	5. Presión para “apresurar” las inspecciones
6. Sin trabajo manual	6. Tienes prohibido hacer reparaciones.
7. Excelente introducción al sector inmobiliario.	7. Propensión a conflictos de intereses
8. Oportunidad de viajar remunerado	8. Mercado inmobiliario impredecible
9. Excelentes ingresos para jubilados

¿Debería convertirse en inspector de viviendas?

Sabes que algún día morirás y también sabes que seguramente tendrás que pagar impuestos.

Sin embargo, no sabes realmente cómo será tu futuro como inspector de viviendas a menos que lo intentes. 

Convertirse en inspector de viviendas es ideal si planea seguir una carrera en bienes raíces en el futuro.

Sin embargo, si no estás seguro de querer estar en la carretera todo el tiempo, es posible que no disfrutes mucho de este tipo de trabajo. 

Respecto a cuánto puedes ganar, es una excelente oportunidad para ti si no te preocupas demasiado por el dinero.

Si la estabilidad es más importante para usted, es posible que desee conservar el trabajo principal que tiene actualmente y realizar las inspecciones de manera paralela.