| Estadísticas clave del administrador de la propiedad | |
|---|---|
| Salario promedio/año | $82,720 |
| Salario medio/hora | $39.77 |
| Educación | 0, 6 Meses |
| Perspectivas de empleo | 10.3% |
| Total de empleados | 296,640 |
Un administrador de propiedades se ocupa de la gestión de una propiedad en nombre de un propietario.
Realizan una amplia gama de tareas, como publicitar propiedades, realizar inspecciones, seleccionar inquilinos y cobrar alquileres.
Pueden gestionar una amplia variedad de edificios, desde viviendas hasta grandes complejos de oficinas.
A Conviértete en administrador de propiedadesNecesitarás excelentes habilidades interpersonales.
Como línea de comunicación entre propietario e inquilino, a menudo se le pedirá que negocie y que no permita que las situaciones hostiles se intensifiquen.
También necesitarás tener una buena atención a los detalles y ser capaz de descubrir problemas de mantenimiento en las inspecciones de la propiedad.
Los administradores de propiedades también realizan tareas administrativas, por lo que los conocimientos de informática y las habilidades matemáticas son importantes.
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Requisitos de educación para convertirse en administrador de propiedades
Si todavía estás en la escuela secundaria, tomar cursos de matemáticas e inglés te será de ayuda si quieres convertirte en administrador de propiedades.
Completar alguna experiencia laboral con un agente inmobiliario también es una buena idea.
Muchas agencias necesitan recepcionistas de fin de semana, por lo que este podría ser un buen trabajo a tiempo parcial a considerar.
Muchos administradores de propiedades aprenden en el trabajo.
Suelen tener alguna experiencia previa en gestión o atención al cliente.
Al trabajar como asistente, aprenderán los conceptos básicos de un administrador de propiedades experimentado.
También existen muchos caminos educativos que puedes tomar para convertirte en administrador de propiedades.
Puede tomar un curso corto en línea o asistir a un colegio comunitario para aprender las habilidades necesarias para trabajar en la administración de propiedades.
Otra opción es completar una licenciatura de cuatro años en administración de empresas o bienes raíces.
Esto proporcionará la mayor oportunidad de avance profesional más adelante.
Descripción del puesto de administrador de propiedades
Un administrador de propiedades proporciona un servicio a un propietario al gestionar los asuntos de su propiedad en su ausencia.
Esto incluye publicitar y encontrar inquilinos para la propiedad, cobrar el alquiler, organizar reparaciones y mantenimiento y, en general, asegurarse de que la propiedad se mantenga en buenas condiciones.
Muchos administradores de propiedades se encargan de viviendas residenciales, mientras que otros gestionan oficinas, fábricas o incluso centros comerciales.
Un administrador de propiedades también se encarga de muchas tareas administrativas.
Por ejemplo, deben cobrar el alquiler y transferirlo a la cuenta de un propietario.
Mantienen su propia base de datos de clientes, pagan facturas a los servicios de mantenimiento y mantienen registros exhaustivos de todas las propiedades que administran.
Estas son algunas de las tareas de un administrador de propiedades:
- Publicidad y promoción de una propiedad
- Tomando en cuenta la perspectiva de los inquilinos en las inspecciones
- Procesamiento de solicitudes de inquilinos
- Preparación de contratos y arrendamientos
- Organizar el mantenimiento de una propiedad
- Organizar servicios como jardinería y seguridad para una propiedad.
- Cobro de alquiler
- Seguimiento de pagos atrasados
- Procesamiento de facturas
- Comunicarse con propietarios e inquilinos
- Manejo de disputas
- Comparecencia en las audiencias del tribunal
Algunos administradores de propiedades que cuidan sitios grandes, como edificios de apartamentos, obtendrán un apartamento para vivir sin pagar alquiler como parte de su acuerdo.
Otros reciben bonificaciones como un vehículo de empresa.
Salario y trayectoria profesional del administrador de propiedades
La mayoría de los administradores de propiedades comenzarán su carrera como asistentes.
Muchos también trabajan en funciones similares en atención al cliente o administración y luego pasan a la administración de propiedades.
Algunos trabajan en otros sectores del sector inmobiliario o de la propiedad, convirtiéndose a menudo en agentes inmobiliarios.
Un administrador de propiedades puede comenzar como asistente y luego ser promovido a administrador de propiedades completo.
También pueden convertirse en jefes de departamento o supervisores.
El 46% de todos los administradores de propiedades son autónomos.
Algunos continuarán sus carreras en áreas relacionadas.
Estos podrían incluir:
- Agente de bienes raíces
- Funcionario de Servicio al Cliente
- Recepcionista
- Asistente Administrativo
- Gerente de Asociación Comunitaria
El salario promedio de un administrador de propiedades es de $46,000 al año.
Aquellos que ocupan puestos de nivel inicial podrían esperar ganar cerca de $30,000 al año.
Los mejores administradores de propiedades ganan más de $68,000 al año.
Cuando te conviertes en administrador de propiedades, puedes esperar una carrera variada.
Ofrece una buena combinación de administración y servicio al cliente, y además permite pasar tiempo fuera de la oficina.
La administración de propiedades es una buena opción para quienes buscan una carrera que sea versátil, además de brindar oportunidades para otros trabajos en el futuro.
La siguiente información se basa en los promedios nacionales de BLS de 2024.
Salario promedio nacional
$82,720Salario promedio por estado
| Estado | Salario anual promedio |
|---|---|
| Alabama | $63,870 |
| Alaska | $72,590 |
| Arizona | $77,060 |
| Arkansas | $63,280 |
| California | $87,120 |
| Connecticut | $84,050 |
| Delaware | $71,540 |
| District of Columbia | $111,420 |
| Florida | $79,560 |
| Georgia | $79,580 |
| Hawaii | $72,930 |
| Idaho | $59,120 |
| Illinois | $88,220 |
| Indiana | $72,390 |
| Iowa | $62,800 |
| Kansas | $64,180 |
| Kentucky | $56,320 |
| Louisiana | $63,910 |
| Maine | $73,780 |
| Maryland | $102,400 |
| Massachusetts | $99,920 |
| Michigan | $68,030 |
| Minnesota | $74,290 |
| Misisipi | $56,080 |
| Missouri | $66,000 |
| Montana | $55,670 |
| Nebraska | $67,520 |
| Nevada | $65,410 |
| New Hampshire | $71,750 |
| New Jersey | $94,440 |
| New Mexico | $65,740 |
| New York | $103,090 |
| North Carolina | - N / A - |
| North Dakota | $64,700 |
| Ohio | $71,630 |
| Oklahoma | $80,390 |
| Oregon | $84,750 |
| Pennsylvania | $82,420 |
| Rhode Island | $87,100 |
| South Carolina | $77,170 |
| South Dakota | $49,090 |
| Tennessee | $71,580 |
| Texas | $87,360 |
| Utah | $71,450 |
| Vermont | $86,870 |
| Virginia | $107,860 |
| Washington | $123,500 |
| Virginia Occidental | $60,900 |
| Wisconsin | $81,500 |
| Wyoming | $74,620 |
| Guam | $75,410 |
| Virgin Islands | $70,390 |
El estado que mejor paga en este campo es Washington, con un salario promedio de $123,500.
Aquí están los cinco estados con los salarios más altos en el campo:
*Las condiciones de empleo en su área pueden variar.
Preguntas Frecuentes
¿Qué hace un administrador de propiedades?
Los administradores de propiedades se encargan de prácticamente todos los aspectos de las propiedades (ya sean comerciales, residenciales o industriales).
Los especialistas trabajan la mayor parte del tiempo en el lugar o pasan el día en una oficina.
Las principales responsabilidades de un administrador de propiedades incluyen mostrar una propiedad a posibles inquilinos; explicar los términos de ocupación y discutir el contrato de arrendamiento; inspeccionar las instalaciones del edificio; cobrar cuotas mensuales; pagar las facturas (impuestos, seguros, limpieza, etc.); mantener registros de la actividad de alquiler; contratar personas para ayudar a mantener la propiedad en excelentes condiciones; preparar informes financieros, etc.
Los propietarios de propiedades que no tienen tiempo para ocuparse de todas las cosas mencionadas anteriormente generalmente contratan administradores de propiedades a través de un contrato con una empresa o directamente.
¿Cuánto ganan los administradores de propiedades?
En promedio, un administrador de propiedades en los Estados Unidos gana un poco más de $37.500 por año.
Puede esperar ganar entre $ 30.700 y $ 65.300 al año.
Los administradores de propiedades de nivel inicial pueden ganar alrededor de $15 por hora; mientras que los administradores de propiedades de nivel superior con mucha experiencia pueden ganar más de $31.
El salario dependería principalmente del empleador.
Los administradores de propiedades que trabajan para compañías de seguros suelen tener los salarios más altos: alrededor de $ 120.300.
Los especialistas contratados por propietarios y corredores inmobiliarios ganan entre $60.000 y $65.000 por año, mientras que los administradores de propiedades que trabajan para organizaciones profesionales pueden ganar alrededor de $55.000.
¿Cuánto cuesta convertirse en administrador de propiedades?
Si quieres convertirte en administrador de propiedades, no necesitarás obtener un título: un diploma de escuela secundaria suele ser suficiente.
Sin embargo, la mayoría de los estados requieren que el administrador de propiedades tenga una licencia.
Si trabajas para una empresa, lo más probable es que desempeñes actividades de nivel inicial (en tal caso, no necesitas una licencia); sin embargo, en el futuro, es posible que necesites obtener una (la tarifa es de alrededor de $300).
Después de eso, puedes solicitar varios programas de certificación; el costo de los cursos puede variar, así que prepárate para pagar entre unos cientos y un par de miles de dólares.
¿Cuál es la demanda de administradores de propiedades?
Se espera que entre 2016 y 2026, el mercado laboral de administradores de propiedades crezca un 10.3%.
En un futuro próximo, el campo podrá ofrecer buenas oportunidades de empleo.
La industria se concentra principalmente en Texas, California y Florida.
Los profesionales que posean licencia y hayan realizado cursos de certificación podrán optar a los puestos mejor remunerados.
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en administrador de propiedades?
Un aspirante a administrador de propiedades debe tener al menos 18 años (algunos estados requieren que el candidato sea mayor de 21 años).
Para obtener una licencia, deberá realizar un curso previo a la obtención de la licencia de administrador de propiedades de 60 horas.
En caso de que desees obtener una certificación, lo primero que deberás hacer es elegir el tipo que mejor se adapte a ti.
Algunos programas de certificación pueden requerir que usted tenga al menos 6 meses de experiencia en el sitio, mientras que otros, 60 meses.
Algunos cursos de certificación en línea se pueden completar en solo 10 semanas.
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