Cómo convertirse en agente de arrendamiento

Encontrar un nuevo lugar para vivir puede convertirse en una verdadera molestia para la mayoría de las personas.

Se dedica mucho tiempo a buscar información en línea y a encontrar el vecindario perfecto, el mejor sistema escolar o los restaurantes de moda.

Sin embargo, con la ayuda de un agente de arrendamiento experimentado, la búsqueda de un apartamento puede convertirse en una tarea más fácil.

Un agente de arrendamiento trabaja en nombre de un propietario comercial o residencial y es responsable de encontrar nuevos inquilinos que puedan ocupar un espacio comercial o de apartamento vacío.

Los agentes de arrendamiento también deben tener un buen sentido para buscar posibles inquilinos y conseguir solicitudes de solicitantes que estén económicamente calificados para arrendar un espacio.

Los que quieren Conviértete en un agente de arrendamiento Deben ser vendedores inteligentes que disfruten trabajando con otros y que sean capaces de lograr un trato después de todos sus esfuerzos.

Las personas interesadas en esta carrera podrán encontrar un puesto similar como Agente Inmobiliario, Administrador de Apartamentos, Administrador de Arrendamientos o Coordinador de Arrendamientos.

Requisitos de educación para convertirse en agente de arrendamiento

Un agente de arrendamiento trabaja en la industria de bienes raíces y desempeña un papel similar al de un agente de bienes raíces, solo que no vende lugares para vivir.

Una habilidad útil que es extremadamente útil para convertirse en un agente de arrendamiento es la capacidad de vender.

Una persona interesada debe preguntarse si vender es lo suyo antes de dar el paso de convertirse en agente de arrendamiento.

Los empleadores también están interesados ​​en contratar a un vendedor experimentado que sepa cómo cerrar un trato.

Los agentes de arrendamiento deben tener licencia para poder encontrar empleo en esta industria.

Para obtener la licencia, todos los estados requieren que los candidatos tengan al menos 18 años, posean un diploma de escuela secundaria y aprueben un examen de certificación aprobado por el estado en el que desean trabajar.

Los candidatos deben investigar la licencia en su estado específico para poder realizar los pasos necesarios para convertirse en agente de arrendamiento.

Debido a que los negocios inmobiliarios se han vuelto más complicados en los últimos tiempos, una buena parte de los empleadores han comenzado a buscar candidatos que tengan un título universitario de cuatro años.

Algunas instituciones educativas ofrecen programas de bienes raíces y brindan certificación, títulos de asociado o licenciatura en esta especialidad.

Para las escuelas que no ofrecen este tipo de programa, carreras como Finanzas, Administración de Empresas, Estadística o Economía deberían ayudar a los candidatos a conseguir un trabajo como agente de arrendamiento.

Descripción del puesto de agente de arrendamiento

El servicio al cliente es el corazón de esta carrera.

Los agentes de arrendamiento encuentran su propia clientela e investigan vecindarios que se ajustan a las solicitudes de sus clientes.

Un agente de arrendamiento puede mostrar varios apartamentos o espacios a un solo cliente y debe tener la paciencia para tratar con inquilinos potenciales selectivos.

Los agentes de arrendamiento deben saber cómo moverse por la ciudad, especialmente en ciudades más grandes como Nueva York, Chicago o Los Ángeles.

Hablan con sus clientes para determinar sus estándares de vida y necesidades e investigan lugares para vivir en función de esos requisitos.
Los agentes de arrendamiento concertarán citas con empresas de alquiler o propietarios para realizar visitas.

Los agentes de arrendamiento pueden mostrar varios espacios habitables en un lapso de unas pocas horas y deben llevar a sus clientes de un lugar a otro.

Los agentes de arrendamiento pueden comprender lo que necesitan sus clientes en caso de que no encuentren de inmediato el apartamento perfecto.

Las habilidades de servicio al cliente son imprescindibles a la hora de tratar con clientes que no parecen encontrar el espacio vital perfecto.

Además, los agentes de arrendamiento tienen que trabajar de acuerdo con los horarios de sus clientes y, por lo general, esto implica trabajar por las tardes y los fines de semana.

Salario y trayectoria profesional de un agente de arrendamiento

Un agente de arrendamiento se gana la vida con comisiones.

Alguien que recién comienza en esta industria tendrá mucha competencia de agentes más establecidos y debería esperar tener menos clientes que ellos.

Sin embargo, la Oficina de Estadísticas Laborales informa un crecimiento del 14% hasta el año 2018 para todos los profesionales del sector inmobiliario.

Las perspectivas laborales para esta industria dependen del estado de la economía.

Algunas ciudades como Chicago esperan tener una afluencia de oportunidades laborales en este sector debido a un mejor crecimiento del empleo hasta 2012.

Esto se puede atribuir al hecho de que la gente no puede comprar una vivienda.

La siguiente información se basa en los promedios nacionales de BLS de 2024.

• Anualmente
• Mensual
• Cada hora

* Información salarial basada en la Encuesta de estadísticas de empleo ocupacional (OES) de mayo de 2024 para agentes de ventas de bienes raíces, Código OCC 41-9022, BLS.
*Las condiciones de empleo en su área pueden variar.

Preguntas frecuentes

¿Qué hace un agente de arrendamiento?

Los agentes de arrendamiento trabajan con los propietarios de propiedades.

Su objetivo principal es encontrar inquilinos para los edificios de los propietarios, ya sean apartamentos, casas familiares o incluso negocios.

Los agentes de arrendamiento encuentran las personas y empresas adecuadas, determinan sus necesidades para la propiedad futura y su viabilidad económica.

Después de eso, el trabajo de un agente de arrendamiento es actuar como propietario para los propietarios y encargarse de la firma del contrato de arrendamiento.

Los agentes ciertamente deben tener un conocimiento profundo sobre la situación actual del mercado inmobiliario.

Los profesionales pueden trabajar con fotógrafos para poder tomar excelentes fotografías de la propiedad; los agentes de alquiler también utilizan sitios web para describir el lugar y llegar a los posibles inquilinos.

Normalmente los agentes trabajan por un salario base y una comisión.

¿Cuánto ganan los agentes de leasing?

El salario base promedio de un agente de arrendamiento en los Estados Unidos es de alrededor de $32.000 por año.

En caso de que quieras seguir esta carrera, puedes esperar ganar entre $24.000 y $41.000.

Sin embargo, los agentes de arrendamiento pueden ganar miles de dólares más en comisión.

El salario ciertamente dependerá del número de transacciones exitosas, así como de la experiencia del agente de leasing y del área geográfica.

Nueva York y el Distrito de Columbia, por ejemplo, tienen los salarios promedio más altos para agentes de arrendamiento en el país.

¿Cuánto cuesta convertirse en agente de arrendamiento?

No es necesario tener un título universitario para convertirse en agente de arrendamiento; sin embargo, algunos conocimientos de gestión empresarial (o cualquier otra esfera relacionada) pueden ser extremadamente útiles.

Los requisitos variarán de un estado a otro.

Para trabajar como agente de arrendamiento, necesitará obtener una licencia; la tarifa de solicitud para una licencia en Illinois, por ejemplo, es de $75.

Para convertirse en un profesional nacional de arrendamiento de apartamentos, deberá completar un curso de certificación; las opciones en línea le costarán entre $ 319 y $ 419.

¿Cuál es la demanda de agentes de arrendamiento?

Se espera que entre 2016 y 2026, el mercado laboral de agentes de arrendamiento crezca un 10% en los Estados Unidos, lo que está cerca del promedio nacional (según la Oficina de Estadísticas Laborales).

La industria ciertamente depende de la situación económica general del país.

Tenga en cuenta que es un campo competitivo y aquellos agentes de arrendamiento que tienen mucha experiencia y una gran red de conexiones siempre obtendrán las mejores ofertas de trabajo.

¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en agente de arrendamiento?

En caso de que desee convertirse en un agente de arrendamiento, deberá obtener una licencia y certificación.

Sin embargo, los requisitos variarán de un estado a otro.

En algunos lugares, necesitarás tener un corredor o una licencia de bienes raíces.

Para obtener una licencia de agente de arrendamiento, deberá completar 15 horas de instrucción y aprobar un examen estatal.

Para convertirse en un profesional nacional de arrendamiento de apartamentos (obtener la certificación), deberá tener al menos 6 meses de experiencia en administración de propiedades en el lugar.