| Estadísticas clave del asesor del condado | |
|---|---|
| Salario promedio/año | $77,160 |
| Salario medio/hora | $37.10 |
| Educación | 3 4-Años |
| Perspectivas de empleo | 14% |
| Total de empleados | 59,070 |
Los evaluadores del condado trabajan en nombre de un gobierno local para garantizar que las propiedades inmobiliarias se clasifiquen de manera correcta.
Este proceso es un paso importante para determinar la cantidad precisa de impuestos a la propiedad que un propietario deberá pagar de forma semestral o anual.
Si sientes que quieres dar los pasos necesarios para convertirte en tasador del condado , continúa leyendo a continuación para conocer los requisitos educativos, una descripción general del puesto, información salarial y las perspectivas laborales futuras.
Requisitos de educación para convertirse en asesor del condado
Para que los candidatos se conviertan en asesores del condado, deben seguir el protocolo implementado por el gobierno de su estado.
Sin embargo, la mayoría de los evaluadores del condado tienen una licenciatura y deben tener licencia o tomar un examen de certificación.
No existe un curso de estudio específico que deba completar alguien que quiera convertirse en asesor del condado.
Sin embargo, especializarse en Administración de Empresas puede ayudar a que un candidato se destaque; algunas especialidades que un estudiante puede seguir incluyen Bienes Raíces o Finanzas.
Si un candidato decide estudiar una carrera diferente, puede reforzar su formación académica tomando algunos de los siguientes cursos: economía, derecho inmobiliario, negocios, informática, inglés, matemáticas y finanzas.
Los requisitos de licencia y certificación dependen del estado en el que resida.
Una junta evaluadora estatal es la entidad responsable de establecer los estándares y requisitos estatales.
En algunos estados, una junta de evaluación local es responsable de establecer los estándares.
La mejor manera de determinar los requisitos exactos es investigar la junta de evaluación de su estado.
En general, los estados requieren que los candidatos a la certificación asistan a una universidad o colegio acreditado, tomen algunos cursos de evaluación fundamentales y aprueben un examen de licencia obligatorio por el estado.
Algunos estados también requieren que los candidatos a la certificación completen una cantidad predeterminada de tiempo de capacitación en el campo para poder calificar para tomar el examen de certificación.
Descripción del puesto de asesor del condado
Un tasador del condado es responsable de evaluar y tasar una propiedad para determinar su valor.
Este procedimiento es importante para establecer la cantidad correcta de impuestos que el propietario deberá pagar.
Un asesor del condado sería responsable de evaluar y tasar varios tipos de propiedades.
Algunos tipos comunes de propiedades que necesitan tasaciones incluyen propiedades agrícolas y residenciales.
Dependiendo del área en la que trabaje un tasador del condado, es posible que proporcione valoraciones para vecindarios enteros a la vez.
Pueden hacerlo mediante un procedimiento creado para realizar valoraciones masivas.
Este procedimiento puede implementarse con la ayuda de sistemas y programas informáticos.
En el caso de que el propietario de una propiedad impugne una tasación, el evaluador del condado deberá utilizar un procedimiento de propiedad única para resolver la impugnación.
Algunos condados y jurisdicciones tienen un cronograma predeterminado creado para proporcionar reevaluaciones y un evaluador del condado necesitaría realizar la evaluación de acuerdo con ese cronograma.
Luego, un tasador del condado confirmaría y certificaría la valoración después de la reevaluación.
Después de una reevaluación y nueva valoración, un tasador del condado será responsable de comunicarse con el propietario de la propiedad con respecto a la valoración actualizada.
Podrán ponerse en contacto con los propietarios de las propiedades enviándoles avisos y detalles sobre la evaluación final.
Un aspecto importante del trabajo de un tasador del condado es tener pleno conocimiento de los procedimientos de evaluación de impuestos en caso de que los propietarios soliciten más información sobre la evaluación.
En algunos casos, un asesor del condado tendría que defender su evaluación y poder explicar su proceso.
Además de las tareas de valoración y tasación, un tasador del condado también sería responsable de tareas administrativas y de oficina.
Salario y trayectoria profesional del asesor del condado
Según la Oficina de Estadísticas Laborales, en 2008 el salario medio nacional de los tasadores y evaluadores de bienes raíces es de aproximadamente $47,000 por año.
El rango salarial para estos profesionales es de aproximadamente $25,900 a $88,600.
Los evaluadores que trabajan para el gobierno del condado ganan menos ingresos que aquellos que trabajan independientemente como contratistas.
El ingreso medio de estos profesionales es de aproximadamente 43,500 dólares al año.
La Oficina de Estadísticas Laborales también informa que las perspectivas laborales para todas las carreras de Evaluador crecerán a un ritmo lento.
Se espera que el empleo crezca aproximadamente un 5% hasta el año 2018. El crecimiento del empleo está directamente relacionado con la fortaleza del mercado inmobiliario.
La siguiente información se basa en los promedios nacionales de BLS de 2024.
Salario promedio nacional
$77,160Salario promedio por estado
| Estado | Salario anual promedio |
|---|---|
| Alabama | $61,630 |
| Alaska | $80,650 |
| Arizona | $62,660 |
| Arkansas | $59,220 |
| California | $94,750 |
| Connecticut | $94,700 |
| Delaware | $68,520 |
| District of Columbia | $105,330 |
| confían en nosotros | $83,730 |
| Georgia | $57,470 |
| Hawaii | $74,380 |
| Idaho | $78,250 |
| Illinois | - N / A - |
| Indiana | $62,280 |
| Iowa | $91,350 |
| Kansas | $64,860 |
| Kentucky | $54,650 |
| Louisiana | $69,570 |
| Maine | $76,320 |
| Maryland | $77,370 |
| Massachusetts | $90,200 |
| Michigan | $72,710 |
| Minnesota | $85,860 |
| Misisipi | $55,750 |
| Missouri | $60,030 |
| Montana | $63,490 |
| Nebraska | $67,620 |
| Nevada | $73,630 |
| New Hampshire | $76,650 |
| New Jersey | $96,730 |
| New Mexico | $57,770 |
| New York | $88,170 |
| North Carolina | $65,550 |
| North Dakota | $70,410 |
| Ohio | $71,170 |
| Oklahoma | $54,500 |
| Oregon | $70,180 |
| Pennsylvania | $65,340 |
| Rhode Island | $85,470 |
| South Carolina | $60,410 |
| South Dakota | $60,960 |
| Tennessee | $68,210 |
| Texas | $71,260 |
| Utah | $61,930 |
| Vermont | $61,020 |
| Virginia | $75,790 |
| Washington | $88,720 |
| Virginia Occidental | $48,290 |
| Wisconsin | $75,970 |
| Wyoming | $61,760 |
| Puerto Rico | $45,560 |
El estado que mejor paga en este campo es el Distrito de Columbia, con un salario promedio de $105,330.
Aquí están los cinco estados con los salarios más altos en el campo:
*Las condiciones de empleo en su área pueden variar.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace un tasador del condado?
Un tasador del condado es alguien que determina la cantidad de impuestos a la propiedad que el propietario tendría que pagar cada año.
Estas personas son, en la mayoría de los casos, funcionarios electos.
Los evaluadores del condado determinan el monto de los impuestos analizando las condiciones y características de una amplia gama de propiedades y revisando las ventas de propiedades, así como las tendencias de precios.
Dependiendo del tamaño del condado para el cual se emplean los asesores, estos podrían ser parte de un equipo de asesores electos o no.
La principal responsabilidad de los tasadores del condado es informar los valores imponibles a los funcionarios gubernamentales y al público.
Un tasador del condado también es responsable de defender los valores de propiedad que él o ella ha determinado.
¿Cuánto ganan los tasadores del condado?
En promedio, un tasador de condado puede ganar un poco menos de $60.000 por año en los Estados Unidos.
En caso de que decidas elegir esta carrera, puedes esperar ganar entre $37.000 y $100.000 al año.
El salario ciertamente dependerá de una variedad de factores: su nivel de educación y experiencia, la ubicación, la cantidad de clientes, etc.
Un tasador de condado de nivel inicial puede ganar alrededor de $15.50 por hora, mientras que un especialista de alto nivel con mucha experiencia puede ganar $26 y más.
¿Cuánto cuesta convertirse en asesor del condado?
Los requisitos para convertirse en tasador del condado varían mucho según el estado.
Sin embargo, en la mayoría de los casos, necesitará una licenciatura en economía, finanzas, negocios o un campo relacionado para convertirse en asesor del condado.
Un año en la universidad puede costar entre $8.000 y $45.000 (y más); el costo depende de una variedad de factores (los libros, materiales y gastos de alojamiento no están incluidos).
Es posible que se le solicite tener una licencia para trabajar en transacciones relacionadas con el gobierno federal; los cursos de educación para obtener una licencia de tasación pueden costar más de mil dólares.
¿Cuál es la demanda de evaluadores del condado?
Se espera que el mercado laboral de tasadores de condado crezca un 14% entre 2016 y 2026, según la Oficina de Estadísticas Laborales.
Esto es más rápido que el promedio nacional para todas las ocupaciones en los Estados Unidos.
El mercado de tasadores de condado es competitivo; hoy en día se están utilizando nuevas tecnologías para evaluar el valor de los bienes inmuebles, sin embargo, las preocupaciones se centran principalmente en los tasadores de bienes raíces.
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en asesor del condado?
Necesitarías 4 años para obtener una licenciatura en negocios, finanzas o un campo relacionado.
Los requisitos ciertamente varían según el estado, pero es posible que necesites estar certificado o tener licencia estatal.
Para obtener una licencia, lo más probable es que necesites pasar 200 horas en el aula y adquirir 2.500 horas de experiencia en el trabajo.
Carreras relacionadas
Tasador de Bienes Raíces
Los tasadores de bienes raíces evalúan propiedades inmobiliarias para determinar su valor para fines de compra, venta, inversión, hipoteca o préstamo.
Agente de bienes raíces
El agente inmobiliario es una persona que representa a vendedores o compradores de bienes inmuebles o propiedades reales.
Gerente de la Propiedad
Los administradores de propiedades manejan la mayor parte de las operaciones comerciales diarias de apartamentos, casas de alquiler y condominios.
Agentes Inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios proporcionan detalles de la propiedad para publicar o comprar, como ubicación, características, tamaño y precio.
